Hiện nay, nhiều người có xu hướng tìm kiếm những căn hộ đầy đủ tiện nghi hiện đại với thiết kế độc đáo để có thể “tận hưởng” cuộc sống trong chính căn hộ của mình. Và từ đó cụm từ “nhà penthouses” được tìm kiếm ngày càng nhiều, dần trở nên phổ biến và cũng trở thành một tiêu chuẩn nhận biết giới “siêu giàu”.

Vậy nhà penthouses là gì?  Loại hình căn hộ này có gì đặc biệt mà lại thu hút sự quan tâm của nhiều người như vậy? Để giải đáp thắc mắc, mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm về nhà penthouses.

Nhà penthouses là gì?

Nhà penthouses là một loại hình bất động sản sang trọng, cao cấp dành cho giới thượng lưu, là nơi thể hiện đẳng cấp của chủ nhà. Nhà penthouses có vị trí nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà cao tầng, một cao ốc, hay nhà penthouses còn được gọi với tên gọi khác là căn hộ thông tầng.

Nhà penthouses là gì?Khái niệm penthouses được dùng cho cấu trúc nằm ở trên mái các  tòa nhà cao tầng. Trong thiết kế và xây dựng, các kiến trúc sư đã tận dụng tối đa không gian trên đó, với tầm nhìn và sự độc đáo trong thiết kế nội thất để tạo ra một căn hộ ấn tượng, có cấu trúc bắt mắt, sang chảnh.

Tuy gọi là căn hộ nhưng penthouses lại đem đến những trải nghiệm không khác gì một căn biệt thự tiện nghi với tầm view trên cao đắt giá, với những dịch vụ tiện ích cao cấp nhất. Do đó, không ít người phải trầm trồ, ngạc nhiên vì sự lộng lẫy khi được ngắm nhìn nhà penthouses.

Nguồn gốc hình thành nhà penthouses

Từ những thập kỷ 20-30, nhà penthouses đầu tiên trên thế giới đã được thiết kế tại Công viên Trung tâm New York, nằm trong tòa nhà Plaza Hotel. Khi thiết kế nội thất ở Châu Âu, các kiến trúc sư người Mỹ đã nảy ra ý tưởng tận dụng tối đa không gian phần mái để làm không gian sinh sống – nơi có thể đón được nắng, gió của trời một cách trọn vẹn.

Ban đầu những nhà áp mái chỉ được dùng để cho thuê với giá rẻ hoặc có thể dùng làm nhà kho, tuy nhiên đây chính là tiền đề cho việc phát triển được dạng mô hình căn hộ độc đáo, hiện đại và cao cấp – mô hình nhà penthouses.

Qua thời gian, các căn hộ penthouses đã ngày càng thu hút được giới trung và thượng lưu săn đón, nhanh chóng trở thành một trào lưu mới. Đây được coi là một trong những loại hình bất động sản sang trọng và cao cấp bậc nhất.

Đặc điểm nổi bật của nhà penthouses là gì

Hiện nay, nhà penthouses đã dần được cải thiện về thiết kế và nội thất. Vậy nhà penthouses có đặc điểm gì nổi trội hơn so với những căn hộ khác, mời bạn theo dõi nội dung dưới đây của bài viết.

Đặc điểm của nhà penthousesThiết kế chính là điểm khác biệt lớn nhất của nhà penthouses so với các loại hình căn hộ khác. Penthouses thường có hai tầng trở lên và có thang di chuyển trong căn hộ. 

Mỗi căn hộ penthouses đều sở hữu trần nhà cao, hệ thống mái vòm, cửa sổ rộng, tầm nhìn đẹp,… Tất cả tạo nên một nét sang trọng và cao cấp tạo mà không có mô hình nào có thể thay thế được.

Ngoài ra, bên ngoài căn hộ còn có ban công chạy dọc ngôi nhà, tạo nên một không gian ngoài trời thoáng mát giúp thư giãn thoải mái.

Ưu và nhược điểm của nhà penthouses là gì

Để có thể tạo nên một làn sóng thu hút mạnh mẽ trong thị trường bất động sản, nhà penthouses có những ưu và nhược điểm gì so với các căn hộ khác?

Ưu điểm

Vị trí đắc địa

Các căn penthouses thường được thiết kế trên tầng cao nhất của các tòa cao ốc, do đó những căn penthouses này không nằm ở những thành phố lớn thì cũng nằm ở các khu đô thị sầm uất.

Khi sở hữu căn hộ penthouses, gia chủ sẽ được thừa hưởng các dịch vụ tiện nghi thuận tiện cho việc di chuyển.

Tầm view đắt giá

Với thiết kế ban công rộng cùng với mặt kính ngoài căn hộ cho phép bạn có thể mở rộng tối đa tầm nhìn và đón ánh sáng tự nhiên. Bạn có thể dễ dàng ngắm bình minh hay cảnh hoàng hôn từ chính căn hộ của mình mà không cần phải mất công di chuyển hay trả phí. Đây cũng chính là một trong những lý do khiến căn hộ penthouses thu hút được nhiều sự quan tâm.

Ưu điểm nổi bật của nhà penthousesKhông gian sống lý tưởng, hoàn mỹ

Vì là căn hộ nằm ở tầng áp mái nên sẽ không bị ảnh hưởng bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt hạn chế được các mầm bệnh nguy hiểm từ côn trùng của nơi ẩm thấp.

Ngoài ra, gia chủ còn được sống trong một môi trường trong lành, thoáng đãng hơn nhờ được tiếp giáp với khí trời và ánh sáng tự nhiên.

An ninh đảm bảo

Là một loại hình căn hộ cao cấp sang trọng nên vấn đề an ninh luôn được ưu hàng đầu. Hầu hết các thiết kế nhà penthouses thường có thang máy đi riêng, không có lối đi chung, hành lang chung và có camera giám sát 24/24,…

Đẳng cấp được nâng tầm

Sở dĩ căn hộ penthouses trở nên xa hoa, sang trọng nhờ vào sự cao cấp, tiện nghi đến từ những chi tiết nhỏ nhất bên trong căn hộ, từ đó giúp nâng cao đời sống và phong thái khác biệt cho chủ sở hữu.

Nhược điểm

Bên cạnh rất nhiều ưu điểm nổi bật, nhà penthouses cũng có một số nhược điểm cần lưu ý sau:

Giá cả

Để có thể sở hữu căn hộ tiện nghi, xa hoa, sang trọng, bạn cần phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn. Do đó, nhà penthouses thường được thiết kế hướng tới giới thượng lưu .

Số lượng hạn chế

Vì được thiết kế ở tầng áp mái nên mỗi căn chung cư cao cấp thường chỉ có 1-2 căn nhà penthouses để rao bán. Do đó, dù có tiền thì chưa chắc bạn đã có thể mua được một nhà penthouses ưng ý.

Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết

Do thiết kế là kính bao quanh phần bên ngoài của căn hộ nên khi mưa giông, bão hay mưa đá, căn hộ có thể sẽ bị hư hại và bạn sẽ phải tốn khá nhiều chi phí để sửa chữa.

Tiêu chí đánh giá một nhà penthouses cao cấp

Sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật nên nhà penthouses được bán với giá rất cao. Tuy nhiên để một căn hộ được đánh giá là một nhà penthouses cao cấp, cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau đây:

  • Căn hộ nằm trên tầng cao nhất của các tòa nhà cao cấp
  • Mỗi căn nhà penthouses có ít nhất 2 tầng trở lên và giữa 2 tầng phải có thang di chuyển nằm ngay bên trong căn hộ
  • Diện tích rộng với thiết kế mở, trần nhà cao thoáng, tầm nhìn xuyên qua những tấm kính lớn hướng ra toàn thành phố hoặc sông, biển, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
  • Điều quan trọng nhất của một nhà penthouses là phải có tầm nhìn đẹp từ trên cao, không bị che khuất view. Do đó, các nhà penthouses thường được thiết kế với các mặt kính ở ngoài để mở tối đa tầm nhìn
  • Có mái hiên và ban công bao quanh căn hộ tầng cao, có không gian thư giãn ngoài trời dưới mái hiên
  • Bên trong căn hộ penthouses thường không có vách ngăn giữa các không gian, chỉ có tường che giữa các khu vực riêng tư như nhà vệ sinh và phòng ngủ
  • Phòng ngủ siêu rộng rãi
  • Trang thiết bị bên trong nhà penthouses phải cao cấp nhất, hiện đại nhất, được làm từ những chất liệu sang trọng.

Một số vấn đề pháp lý cần biết về nhà penthouses

Nhà penthouses rất nổi tiếng với sự tiện nghi, sang trọng mà nó đem lại. Một số mẫu thiết kế penthouses có cả sân vườn và hồ bơi khiến cho căn hộ này có giá lên đến hàng triệu đô. Vậy tại sao trên thị trường bất động sản hiện nay, những căn hộ cao cấp này lại được rao bán tràn lan với giá rẻ từ 10-20 triệu/m2.

Là một người quan tâm đến nhà penthouses, bạn cần nắm được một số vấn đề pháp lý nào khi muốn sở hữu căn hộ này cho gia đình?

Với nhu cầu sử dụng hiện nay, nhiều nhà chủ thầu đã tận dụng phần trên cùng của các chung cư để xây dựng các căn penthouses dạng nhỏ. Do đó các căn penthouses này không được nhà nước cấp sổ đỏ và sẽ phải sử dụng chung thang máy của tòa nhà.

Bên cạnh đó, theo quy định hiện hành về Luật nhà ở, chỉ những căn hộ có trong bản thiết kế đã được phê duyệt mới được cấp giấy chứng nhận về quyền sở hữu căn hộ đó. Do đó những căn penthouses dạng nhỏ được thiết kế như này vì không có trong thiết kế nên không được phê duyệt để cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ.

Ngoài ra khi bị phát hiện, căn hộ penthouses có thể sẽ bị yêu cầu dỡ bỏ hoặc phá hủy. Trong tình huống này, gia chủ sẽ không có cơ sở pháp lý nào yêu cầu cơ quan nhà nước bảo vệ quyền lợi cho bản thân vì không có giấy chứng nhận sở hữu căn hộ đó.

Lời kết

Như vậy,thông qua bài viết trên, kenhbatdongsan hi vọng cung cấp nhiều thông tin hữu ích giúp bạn hiểu được nhà penthouses là gì và những thông tin liên quan. Từ đó giúp bạn có thể đưa ra được lựa chọn cho mình căn penthouses vừa ý nhất. 

Bài viết tham khảo: 

 Căn Hộ Duplex Là Gì? Có Phải Xu Hướng Đầu Tư Mới Nhất?  

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}
>